Prix immobilier au m² à SAINT-BEAUZIRE (63)

63360 · Puy-de-Dôme (63) · 157 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-BEAUZIRE

⬡

Appartements

2 076 €/m²

12 ventes

800 — 2 904 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2024→2025

2 217 €/m²

145 ventes

1 660 — 2 612 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 106 €	34
2024	1 764 €	1	2 284 €	18
2023	2 574 €	2	2 280 €	18
2022	1 270 €	8	2 219 €	29
2021	2 388 €	1	2 241 €	34
2020	—	—	2 149 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Pierre Hebrard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 210

Habitants

134

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 820 €

par an

25% gagnent moins de 20 450 € | 25% gagnent plus de 32 490 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.1%

78 sur 965

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -60% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-BEAUZIRE

71.9%

des locaux

772 locaux raccordables sur 1 073

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-BEAUZIRE

7.8 km

d'aménagements

SAINT-BEAUZIRE s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BEAUZIRE

Le marché immobilier à SAINT-BEAUZIRE (63360), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 157 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 076 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 800 et 2 904 €/m².

50 % des transactions se situent entre 800 et 2 904 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 217 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 1 660 et 2 612 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.47 %

Taux communal TF bâtie

3.92 %

Taux TF non bâtie

CA Riom Limagne et Volcans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 18 (18.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (7.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (5.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationPar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BEAUZIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-BEAUZIRE est de 2 076 € pour un appartement et de 2 217 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BEAUZIRE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-BEAUZIRE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SAINT-BEAUZIRE ?

157 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BEAUZIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BEAUZIRE ?

Les prix des appartements varient entre 800 et 2 904 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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