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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Saint-Aubin-des-Coudrais (72)

72400 · Sarthe (72) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Aubin-des-Coudrais

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 333 €/m²
110 ventes
986 — 1 674 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+2.7% sur 6 ans
1 031 1 180 1 329 1 477 1 626 1 193 2020 1 399 2021 1 146 2022 1 448 2023 1 478 2024 1 225 2025 +17.3% -18.1% +26.4% +2.1% -17.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 583 € 2 1 225 € 15
2024 — — 1 478 € 26
2023 — — 1 448 € 15
2022 — — 1 146 € 27
2021 — — 1 399 € 15
2020 — — 1 193 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Legesne
Mandat depuis 2020
890
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
43 sur 445
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Saint-Aubin-des-Coudrais
100%
des locaux
530 locaux raccordables sur 530

Saint-Aubin-des-Coudrais s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais

Le marché immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400), en Sarthe, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 986 et 1 674 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.94 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Coudrais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Coudrais est de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Aubin-des-Coudrais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Aubin-des-Coudrais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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