P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT AUBIN DES COUDRAIS (72)

72400 · Sarthe (72) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT AUBIN DES COUDRAIS

⬡

Appartements

583 €/m²
4 ventes
494 — 672 €/m²
⬢

Maisons

-46%
2024→2025
1 280 €/m²
112 ventes
913 — 1 648 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.3% sur 6 ans
716 944 1 171 1 398 1 626 1 193 2020 1 399 2021 1 146 2022 1 448 2023 1 478 2024 796 2025 +17.3% -18.1% +26.4% +2.1% -46.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT AUBIN DES COUDRAIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 583 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 583 € 4 796 € 17
2024 — — 1 478 € 26
2023 — — 1 448 € 15
2022 — — 1 146 € 27
2021 — — 1 399 € 15
2020 — — 1 193 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michèle Legesne
Mandat depuis 2020
890
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
43 sur 445
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT AUBIN DES COUDRAIS
100%
des locaux
530 locaux raccordables sur 530

SAINT AUBIN DES COUDRAIS s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT AUBIN DES COUDRAIS

Le marché immobilier à SAINT AUBIN DES COUDRAIS (72400), en Sarthe, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 583 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 494 et 672 €/m².

50 % des transactions se situent entre 494 et 672 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 280 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 913 et 1 648 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.94 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Huisne Sarthoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT AUBIN DES COUDRAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT AUBIN DES COUDRAIS est de 583 € pour un appartement et de 1 280 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT AUBIN DES COUDRAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT AUBIN DES COUDRAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT AUBIN DES COUDRAIS ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT AUBIN DES COUDRAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT AUBIN DES COUDRAIS ?
Les prix des appartements varient entre 494 et 672 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

Toutes les communes de la Sarthe →