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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE (06)

06730 · Alpes-Maritimes (06) · 415 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
3 844 €/m²
296 ventes
3 348 — 4 398 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
4 778 €/m²
119 ventes
3 824 — 6 238 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.6% sur 6 ans
3 234 3 548 3 861 4 175 4 489 3 593 2020 3 739 2021 3 916 2022 4 026 2023 3 644 2024 4 081 2025 +4.1% +4.7% +2.8% -9.5% +12.0%

Évolution — Maisons

+2.9% sur 6 ans
3 894 4 419 4 943 5 467 5 992 4 778 2020 4 327 2021 4 348 2022 5 447 2023 5 138 2024 4 916 2025 -9.4% +0.5% +25.3% -5.7% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 081 € 58 4 916 € 26
2024 3 644 € 44 5 138 € 19
2023 4 026 € 45 5 447 € 27
2022 3 916 € 62 4 348 € 17
2021 3 739 € 67 4 327 € 14
2020 3 593 € 20 4 778 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Carlin
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 896
Habitants
2 071
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 450 €
par an
25% gagnent moins de 16 460 € | 25% gagnent plus de 29 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
192 sur 2 140
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
15
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
126
en 2024
184
en 2023
↘️ -32% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE
94.2%
des locaux
3 187 locaux raccordables sur 3 383

SAINT-ANDRE DE LA ROCHE s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 2 071 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-André-de-la-Roche, commune du 06, offre un cadre de vie dynamique pour ses près de 6000 habitants sur une surface restreinte, se distinguant par une densité élevée. La présence de trois écoles maternelles et trois élémentaires en fait un lieu de vie pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Le marché immobilier local se caractérise par des prix au mètre carré significatifs, avec une médiane pour les appartements à 3811€/m² et pour les maisons à 4778€/m². Cette différence notable entre les deux types de biens souligne une prime pour les maisons individuelles, souvent plus recherchées dans un environnement péri-urbain.

L'analyse des tendances révèle un marché des appartements ayant connu une croissance constante de 2020 à 2023, passant de 3593€/m² à 4026€/m², avant une correction en 2024 à 3644€/m² puis un rebond marqué en 2025 à 4291€/m². Le marché des maisons, quant à lui, a montré plus de volatilité, avec des pics à 5447€/m² en 2023 et une valeur médiane récente à 4023€/m² en 2025. Ces fluctuations récentes peuvent indiquer une certaine adaptation du marché aux conditions économiques générales. Le volume de transactions reste soutenu, avec 258 ventes d'appartements et 103 ventes de maisons sur la période, témoignant d'une activité immobilière régulière à Saint-André-de-la-Roche.

Le marché immobilier à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE (06730), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 844 €/m² sur 296 ventes. Les prix varient entre 3 348 et 4 398 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 348 et 4 398 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 593 à 4 081 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 4 778 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 3 824 et 6 238 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 15,4 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 30,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE →

Taxe foncière

18.08 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (4.8 ‰)
Usage de stupéfiants 27 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.0 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE est de 3 844 € pour un appartement et de 4 778 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 593 à 4 081 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE ?
415 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ANDRE DE LA ROCHE ?
Les prix des appartements varient entre 3 348 et 4 398 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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