Prix immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu

44860 · Loire-Atlantique (44) · 320 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Saint-Aignan-Grandlieu

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Maisons

+3%

2024→2025

2 821 €/m²

317 ventes

2 310 — 3 283 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 693 €	24
2024	—	—	2 627 €	45
2023	—	—	2 856 €	39
2022	—	—	3 023 €	81
2021	—	—	2 687 €	85
2020	—	—	2 874 €	43

Cadre de vie

3 996

Habitants

220

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Saint-Aignan-Grandlieu s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 220 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu

Le marché immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu (44860), en Loire-Atlantique, a enregistré 320 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 821 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 2 310 et 3 283 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

1,0 %

🏠

Maison

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.06 %

Taux communal TF bâtie

4.88 %

Taux TF non bâtie

Nantes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (11.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (8.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (5.5 ‰)

Vols de véhicule 19 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 15 (8.9 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (3.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-Grandlieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Aignan-Grandlieu est de 2 821 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Saint-Aignan-Grandlieu année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Saint-Aignan-Grandlieu ?

320 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Saint-Aignan-Grandlieu entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Saint-Aignan-Grandlieu ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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