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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAIGNES (15)

15240 · Cantal (15) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAIGNES

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
1 107 €/m²
34 ventes
910 — 1 539 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
948 €/m²
75 ventes
682 — 1 215 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.2% sur 6 ans
288 635 982 1 328 1 675 889 2020 1 523 2021 1 050 2022 320 2023 960 2024 1 042 2025 +71.3% -31.1% -69.5% +200.0% +8.5%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
798 933 1 067 1 202 1 337 1 119 2020 887 2021 940 2022 969 2023 1 045 2024 1 215 2025 -20.7% +6.0% +3.1% +7.8% +16.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 042 € 14 1 215 € 7
2024 960 € 2 1 045 € 12
2023 320 € 2 969 € 14
2022 1 050 € 3 940 € 9
2021 1 523 € 11 887 € 21
2020 889 € 2 1 119 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Moulier
Mandat depuis 2020
835
Habitants
121
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
82 sur 555
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAIGNES
98.9%
des locaux
705 locaux raccordables sur 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAIGNES
0.2 km
d'aménagements

SAIGNES s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAIGNES

Le marché immobilier à SAIGNES (15240), dans le Cantal, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 107 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 910 et 1 539 €/m².

50 % des transactions se situent entre 910 et 1 539 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 889 à 1 042 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 948 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 682 et 1 215 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.39 %
Taux communal TF bâtie
34.37 %
Taux TF non bâtie
CC Sumène - Artense
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAIGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAIGNES est de 1 107 € pour un appartement et de 948 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAIGNES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 889 à 1 042 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à SAIGNES ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAIGNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAIGNES ?
Les prix des appartements varient entre 910 et 1 539 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cantal (15)

AURILLAC 1 449 €/m² SAINT FLOUR 1 681 €/m² ARPAJON-SUR-CERE 1 528 €/m² MAURIAC 1 304 €/m² YTRAC 3 191 €/m² RIOM-ES-MONTAGNES 1 093 €/m² LAVEISSIERE 2 627 €/m² MURAT 1 893 €/m² MAURS 1 875 €/m² VIC-SUR-CERE 1 241 €/m² PLEAUX 1 308 €/m² JUSSAC 1 410 €/m²

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