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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à YTRAC (15)

15130 · Cantal (15) · 321 transactions · 2020–2025

Prix au m² à YTRAC

⬡

Appartements

3 191 €/m²
10 ventes
1 046 — 4 918 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 843 €/m²
311 ventes
1 404 — 2 244 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+294.8% sur 6 ans
924 1 808 2 692 3 576 4 461 1 027 2020 4 055 2021 +294.8%

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans
1 392 1 604 1 816 2 028 2 240 1 833 2020 1 547 2021 1 943 2022 1 900 2023 1 914 2024 2 036 2025 -15.6% +25.6% -2.2% +0.7% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 036 € 52
2024 — — 1 914 € 52
2023 — — 1 900 € 41
2022 4 055 € 6 1 943 € 76
2021 1 027 € 4 1 547 € 63
2020 — — 1 833 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernadette Ginez
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 339
Habitants
113
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 530 €
par an
25% gagnent moins de 19 840 € | 25% gagnent plus de 31 000 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
113 sur 1 900
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à YTRAC
94.7%
des locaux
2 266 locaux raccordables sur 2 392
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à YTRAC
0.5 km
d'aménagements

YTRAC s'étend sur 38.4 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à YTRAC

Le marché immobilier à YTRAC (15130), dans le Cantal, a enregistré 321 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 191 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 046 et 4 918 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 046 et 4 918 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 843 €/m² (311 ventes). Fourchette : entre 1 404 et 2 244 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.59 %
Taux communal TF bâtie
4.15 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin d'Aurillac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à YTRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à YTRAC est de 3 191 € pour un appartement et de 1 843 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à YTRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à YTRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à YTRAC ?
321 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à YTRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à YTRAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 046 et 4 918 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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