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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Riom-ès-Montagnes (15)

15400 · Cantal (15) · 295 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Riom-ès-Montagnes

⬡

Appartements

+33%
2024→2025
1 104 €/m²
144 ventes
690 — 2 367 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 049 €/m²
151 ventes
750 — 1 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.6% sur 6 ans
651 1 055 1 459 1 864 2 268 1 668 2020 1 481 2021 2 062 2022 882 2023 723 2024 958 2025 -11.2% +39.2% -57.2% -18.0% +32.5%

Évolution — Maisons

+19.6% sur 6 ans
725 918 1 112 1 306 1 499 805 2020 944 2021 1 154 2022 1 363 2023 1 047 2024 963 2025 +17.3% +22.2% +18.1% -23.2% -8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 958 € 14 963 € 24
2024 723 € 21 1 047 € 21
2023 882 € 20 1 363 € 28
2022 2 062 € 40 1 154 € 31
2021 1 481 € 45 944 € 31
2020 1 668 € 4 805 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Boisset
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 405
Habitants
51
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 350 €
par an
25% gagnent moins de 16 450 € | 25% gagnent plus de 26 970 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.8%
319 sur 1 694
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
14
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Riom-ès-Montagnes
90.9%
des locaux
1 651 locaux raccordables sur 1 816
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Riom-ès-Montagnes
0.2 km
d'aménagements

Riom-ès-Montagnes s'étend sur 46.8 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Riom-ès-Montagnes

Le marché immobilier à Riom-ès-Montagnes (15400), dans le Cantal, a enregistré 295 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 104 €/m² sur 144 ventes. Les prix varient entre 690 et 2 367 €/m².

50 % des transactions se situent entre 690 et 2 367 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 668 à 958 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 1 049 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 750 et 1 556 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

112.7 %
Taux communal TF bâtie
7.27 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Gentiane
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riom-ès-Montagnes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes est de 1 104 € pour un appartement et de 1 049 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Riom-ès-Montagnes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 668 à 958 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à Riom-ès-Montagnes ?
295 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Riom-ès-Montagnes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Riom-ès-Montagnes ?
Les prix des appartements varient entre 690 et 2 367 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Aurillac 1 454 €/m² Saint-Flour 1 633 €/m² Arpajon-sur-Cère 1 528 €/m² Mauriac 1 316 €/m² Ytrac 3 191 €/m² Laveissière 2 622 €/m² Murat 1 886 €/m² Maurs 1 838 €/m² Pleaux 1 308 €/m² Vic-sur-Cère 1 243 €/m² Massiac 1 700 €/m² Jussac 1 410 €/m²

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