P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSIAC (15)

15500 · Cantal (15) · 216 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MASSIAC

⬡

Appartements

+111%
2024→2025
1 700 €/m²
48 ventes
1 013 — 2 846 €/m²
⬢

Maisons

+63%
2024→2025
1 318 €/m²
168 ventes
743 — 1 843 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+510.9% sur 6 ans
529 1 385 2 240 3 096 3 951 588 2020 1 953 2021 1 700 2022 1 833 2023 1 700 2024 3 592 2025 +232.1% -13.0% +7.8% -7.3% +111.3%

Évolution — Maisons

+67.6% sur 6 ans
731 1 019 1 307 1 595 1 883 1 021 2020 812 2021 1 333 2022 1 712 2023 1 050 2024 1 711 2025 -20.5% +64.2% +28.4% -38.7% +63.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MASSIAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 700 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 592 € 5 1 711 € 44
2024 1 700 € 19 1 050 € 17
2023 1 833 € 3 1 712 € 29
2022 1 700 € 11 1 333 € 41
2021 1 953 € 8 812 € 27
2020 588 € 2 1 021 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Achalme
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 796
Habitants
52
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
191 sur 1 239
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSIAC
95.2%
des locaux
1 296 locaux raccordables sur 1 362

MASSIAC s'étend sur 34.8 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSIAC

Le marché immobilier à MASSIAC (15500), dans le Cantal, a enregistré 216 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 700 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 1 013 et 2 846 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 013 et 2 846 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 588 à 3 592 €/m², soit +511%.

Maisons

Prix médian : 1 318 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 743 et 1 843 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.37 %
Taux communal TF bâtie
22.12 %
Taux TF non bâtie
CC Hautes Terres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSIAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSIAC est de 1 700 € pour un appartement et de 1 318 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MASSIAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 588 à 3 592 €/m², soit une hausse de 511%.
Combien de ventes immobilières à MASSIAC ?
216 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSIAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSIAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 013 et 2 846 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cantal (15)

AURILLAC 1 449 €/m² SAINT FLOUR 1 681 €/m² ARPAJON-SUR-CERE 1 528 €/m² MAURIAC 1 304 €/m² YTRAC 3 191 €/m² RIOM-ES-MONTAGNES 1 093 €/m² LAVEISSIERE 2 627 €/m² MURAT 1 893 €/m² MAURS 1 875 €/m² VIC-SUR-CERE 1 241 €/m² PLEAUX 1 308 €/m² JUSSAC 1 410 €/m²

Toutes les communes du Cantal →