Prix immobilier au m² à AURILLAC (15)

15000 · Cantal (15) · 3 823 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AURILLAC

⬡

Appartements

-7%

2024→2025

1 449 €/m²

3 028 ventes

1 095 — 2 126 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

1 727 €/m²

795 ventes

1 397 — 2 148 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Saint-Géraud

150140102

536 ventes

1 708 €/m²

🏢 1 714 € 🏠 1 340 €

Limagne

150140108

201 ventes

1 704 €/m²

🏢 1 592 € 🏠 1 945 €

Zone Verte

150140109

117 ventes

1 680 €/m²

🏢 1 773 € 🏠 1 680 €

Vialenc

150140106

285 ventes

1 629 €/m²

🏢 1 591 € 🏠 1 705 €

Tronquières

150140112

132 ventes

1 603 €/m²

🏢 1 331 € 🏠 1 707 €

Belbex

150140113

130 ventes

1 590 €/m²

🏢 1 301 € 🏠 1 701 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 388 €	670	1 742 €	189
2024	1 500 €	445	1 714 €	111
2023	1 522 €	479	1 776 €	148
2022	1 458 €	595	1 797 €	151
2021	1 355 €	559	1 660 €	130
2020	1 463 €	280	1 629 €	66

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Mathonier

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2020

26 214

Habitants

897

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 860 €

par an

25% gagnent moins de 16 360 € | 25% gagnent plus de 28 620 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.4%

1 970 sur 14 689

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

105

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

124

en 2024

en 2023

↗️ +68% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AURILLAC

96.2%

des locaux

22 207 locaux raccordables sur 23 083

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AURILLAC

13 km

d'aménagements

AURILLAC s'étend sur 29.2 km² avec une densité de 897 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AURILLAC

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Aurillac, chef-lieu du Cantal, présente un marché immobilier globalement stable, avec des nuances intéressantes entre appartements et maisons. La ville, forte de ses 26 214 habitants et d'une offre éducative complète (11 maternelles et élémentaires, 6 collèges, 9 lycées), offre un cadre de vie apprécié. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 1458€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1100 à 2222€/m². Après une légère baisse en 2021, les prix ont connu une reprise progressive jusqu'en 2023 (1522€/m²), avant une légère correction en 2024 et un ajustement plus marqué en 2025 (1372€/m²), suggérant une certaine volatilité récente sur ce segment.

En revanche, le marché des maisons à Aurillac affiche une dynamique plus robuste. Le prix médian actuel est de 1742€/m², se situant entre 1417€/m² et 2171€/m² pour les transactions Q1-Q3. Les prix des maisons ont connu une croissance quasi continue depuis 2020 (1629€/m²) pour atteindre un pic en 2022 (1797€/m²), se stabilisant en 2023 et 2024 avant de connaître une nette progression en 2025 (1901€/m²). Cette tendance haussière, combinée à un volume de ventes plus limité mais stable, confirme l'attrait soutenu pour ce type de biens. Les investisseurs et acquéreurs de résidences principales trouveront à Aurillac des opportunités diverses, avec des maisons affichant une meilleure valorisation à long terme par rapport aux appartements, dont les prix ont fluctué davantage ces dernières années.

Le marché immobilier à AURILLAC (15000), dans le Cantal, a enregistré 3 823 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 449 €/m² sur 3 028 ventes. Les prix varient entre 1 095 et 2 126 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 095 et 2 126 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 463 à 1 388 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 1 727 €/m² (795 ventes). Fourchette : entre 1 397 et 2 148 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AURILLAC →

Taxe foncière

115.64 %

Taux communal TF bâtie

4.15 %

Taux TF non bâtie

CA du Bassin d'Aurillac

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 314 (12.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 157 (6.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 128 (4.9 ‰)

Usage de stupéfiants 104 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 71 (2.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 71 (2.7 ‰)

Violences sexuelles 57 (2.2 ‰)

Vols dans les véhicules 38 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 35 (1.3 ‰)

Vols de véhicule 22 (0.8 ‰)

Cambriolages de logement 20 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AURILLAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à AURILLAC est de 1 449 € pour un appartement et de 1 727 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à AURILLAC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 463 à 1 388 €/m², soit une baisse de 5%.

Combien de ventes immobilières à AURILLAC ?

3 823 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AURILLAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AURILLAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 095 et 2 126 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cantal (15)

SAINT FLOUR 1 681 €/m² ARPAJON-SUR-CERE 1 528 €/m² MAURIAC 1 304 €/m² YTRAC 3 191 €/m² RIOM-ES-MONTAGNES 1 093 €/m² LAVEISSIERE 2 627 €/m² MURAT 1 893 €/m² MAURS 1 875 €/m² VIC-SUR-CERE 1 241 €/m² PLEAUX 1 308 €/m² JUSSAC 1 410 €/m² MASSIAC 1 700 €/m²

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