Prix immobilier au m² à Saint-Flour (15)
15100 · Cantal (15) · 585 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Flour
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+35.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+31.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 043 € | 78 | 1 700 € | 30 |
| 2024 | 1 315 € | 40 | 1 522 € | 35 |
| 2023 | 1 513 € | 58 | 1 653 € | 34 |
| 2022 | 1 953 € | 100 | 1 581 € | 44 |
| 2021 | 1 324 € | 46 | 1 647 € | 29 |
| 2020 | 1 508 € | 66 | 1 294 € | 25 |
Cadre de vie
Saint-Flour s'étend sur 27.1 km² avec une densité de 236 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Flour
Le marché immobilier de Saint-Flour, ville de 6391 habitants dans le Cantal, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 236 hab/km² et une offre éducative complète (5 maternelles, 5 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées), la commune offre un cadre de vie apprécié. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1641€/m² sur 349 ventes, tandis que celui des maisons atteint 1539€/m² sur 178 transactions. Ces médianes masquent une certaine disparité, notamment pour les appartements dont les prix peuvent varier fortement (de 1160€/m² à 3234€/m²).
En analysant l'évolution des prix, on observe une volatilité pour les appartements. Après une hausse significative en 2022 (1953€/m²), les prix ont connu une correction en 2023 et 2024, avant de s'envoler de manière spectaculaire en 2025 (4432€/m²), malgré un volume de ventes stable. Cette dernière donnée, avec un nombre de ventes similaire aux années précédentes, suggère l'arrivée sur le marché de biens d'exception ou une forte tension sur certains segments. Les maisons, quant à elles, ont montré une plus grande stabilité, oscillant autour de 1500-1600€/m² depuis 2021, malgré une baisse notable en 2025 à 983€/m² pour un volume de ventes réduit.
En résumé, si le marché des maisons à Saint-Flour a affiché une certaine résilience ces dernières années, celui des appartements se distingue par des variations de prix importantes, culminant à un niveau très élevé en 2025. Cette divergence des tendances entre les deux types de biens mérite une analyse approfondie pour tout projet d'acquisition ou de vente.
Le marché immobilier à Saint-Flour (15100), dans le Cantal, a enregistré 585 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 633 €/m² sur 388 ventes. Les prix varient entre 1 140 et 3 113 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 140 et 3 113 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 508 à 2 043 €/m², soit +35%.
Maisons
Prix médian : 1 563 €/m² (197 ventes). Fourchette : entre 919 et 2 000 €/m².
Tendance longue : +31% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à Saint-Flour →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Flour en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Flour ?
Combien de ventes immobilières à Saint-Flour ?
Quelle est la fourchette de prix à Saint-Flour ?
D'où viennent ces données ?
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