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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARNAGE (72)

72230 · Sarthe (72) · 532 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARNAGE

⬡

Appartements

9 906 €/m²
11 ventes
6 282 — 10 567 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 892 €/m²
521 ventes
1 584 — 2 213 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.2% sur 6 ans
5 516 6 952 8 388 9 824 11 260 6 604 2020 10 236 2021 6 129 2022 +55.0% -40.1%

Évolution — Maisons

+4.5% sur 6 ans
1 607 1 748 1 889 2 030 2 171 1 786 2020 1 885 2021 1 974 2022 1 958 2023 1 857 2024 1 867 2025 +5.5% +4.7% -0.8% -5.2% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Bourg et Écarts
720080102
344 ventes
1 983 €/m²
🏢 9 906 € 🏠 1 971 €
La Gautrie
720080101
108 ventes
1 720 €/m²
🏠 1 720 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 867 € 88
2024 — — 1 857 € 79
2023 — — 1 958 € 74
2022 6 129 € 4 1 974 € 98
2021 10 236 € 6 1 885 € 121
2020 6 604 € 1 1 786 € 61

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eve Sans
Mandat depuis 2020
5 445
Habitants
502
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 990 €
par an
25% gagnent moins de 18 170 € | 25% gagnent plus de 28 490 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
125 sur 2 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
43
en 2023
↘️ -91% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARNAGE
97.2%
des locaux
3 014 locaux raccordables sur 3 100
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARNAGE
16.1 km
d'aménagements

ARNAGE s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 502 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARNAGE

Le marché immobilier à ARNAGE (72230), en Sarthe, a enregistré 532 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 906 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 6 282 et 10 567 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 282 et 10 567 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 892 €/m² (521 ventes). Fourchette : entre 1 584 et 2 213 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ARNAGE →

Taxe foncière

29.07 %
Taux communal TF bâtie
21.62 %
Taux TF non bâtie
CU Le Mans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (5.9 ‰)
Vols dans les véhicules 26 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 25 (4.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 17 (3.1 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (2.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (2.6 ‰)
Vols de véhicule 13 (2.4 ‰)
Cambriolages de logement 10 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtEffet de surpressionTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARNAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARNAGE est de 9 906 € pour un appartement et de 1 892 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARNAGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARNAGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARNAGE ?
532 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARNAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARNAGE ?
Les prix des appartements varient entre 6 282 et 10 567 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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