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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Royère-de-Vassivière (23)

23460 · Creuse (23) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Royère-de-Vassivière

⬡

Appartements

1 211 €/m²
5 ventes
863 — 1 585 €/m²
⬢

Maisons

+52%
2024→2025
1 480 €/m²
112 ventes
798 — 2 167 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.8% sur 6 ans
952 1 209 1 466 1 723 1 980 1 800 2020 1 058 2021 1 371 2022 -41.2% +29.6%

Évolution — Maisons

-20.3% sur 6 ans
827 1 164 1 501 1 839 2 176 1 978 2020 1 667 2021 1 868 2022 919 2023 1 038 2024 1 577 2025 -15.7% +12.1% -50.8% +12.9% +51.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 371 € 1 1 577 € 14
2024 — — 1 038 € 17
2023 1 058 € 3 919 € 20
2022 1 800 € 1 1 868 € 20
2021 — — 1 667 € 20
2020 — — 1 978 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Rabeteau
Mandat depuis 2020
565
Habitants
7
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
88 sur 653
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Royère-de-Vassivière
100%
des locaux
1 013 locaux raccordables sur 1 013

Royère-de-Vassivière s'étend sur 80.7 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Royère-de-Vassivière

Le marché immobilier à Royère-de-Vassivière (23460), en Creuse, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 211 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 863 et 1 585 €/m².

50 % des transactions se situent entre 863 et 1 585 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 480 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 798 et 2 167 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.86 %
Taux communal TF bâtie
2.59 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Sud Ouest
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (10.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (8.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Royère-de-Vassivière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Royère-de-Vassivière est de 1 211 € pour un appartement et de 1 480 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Royère-de-Vassivière ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Royère-de-Vassivière année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Royère-de-Vassivière ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Royère-de-Vassivière entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Royère-de-Vassivière ?
Les prix des appartements varient entre 863 et 1 585 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Guéret 1 684 €/m² La Souterraine 2 331 €/m² Aubusson 1 222 €/m² Bourganeuf 878 €/m² Fursac 477 €/m² Felletin 938 €/m² Saint-Vaury 882 €/m² Sainte-Feyre 3 704 €/m² Bonnat 2 445 €/m² Ahun 1 408 €/m² Gouzon 1 353 €/m² Évaux-les-Bains 1 553 €/m²

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