Prix immobilier à Royat

63130 · Puy-de-Dôme (63) · 683 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Royat

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Appartements

+22%

2024→2025

2 352 €/m²

511 ventes

1 818 — 3 333 €/m²

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Maisons

-22%

2024→2025

2 730 €/m²

172 ventes

1 885 — 3 398 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 815 €	31	2 058 €	11
2024	2 314 €	77	2 639 €	29
2023	2 383 €	109	2 944 €	39
2022	2 625 €	127	2 750 €	35
2021	2 104 €	108	2 837 €	41
2020	2 227 €	59	2 702 €	17

Cadre de vie

4 479

Habitants

673

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Royat s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 673 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Royat

Le marché immobilier à Royat (63130), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 683 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 352 €/m² sur 511 ventes. Les prix varient entre 1 818 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 818 et 3 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 227 à 2 815 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 730 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 885 et 3 398 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.26 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 49 (15.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 38 (8.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (8.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (5.2 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (2.9 ‰)

Vols de véhicule 12 (2.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 10 (2.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (1.1 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Royat en 2026 ?

Le prix médian au m² à Royat est de 2 352 € pour un appartement et de 2 730 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Royat ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 227 à 2 815 €/m², soit une hausse de 26%.

Combien de ventes immobilières à Royat ?

683 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Royat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Royat ?

Les prix des appartements varient entre 1 818 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

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