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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUZE (09)

09460 · Ariège (09) · 18 transactions · 2021–2025

Prix au m² à ROUZE

⬢

Maisons

+131%
2024→2025
1 294 €/m²
16 ventes
517 — 1 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+168.8% sur 5 ans
446 760 1 074 1 387 1 701 496 2021 1 546 2022 1 273 2023 578 2024 1 333 2025 +211.7% -17.7% -54.6% +130.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 333 € 3
2024 — — 578 € 3
2023 — — 1 273 € 3
2022 516 € 2 1 546 € 4
2021 — — 496 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Magdalou
Mandat depuis 2020
83
Habitants
9
hab/km²
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
12 sur 164
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUZE
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 208
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROUZE
1.8 km
d'aménagements

ROUZE s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUZE

Le marché immobilier à ROUZE (09460), dans l'Ariège, a enregistré 18 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 294 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 517 et 1 590 €/m².

Tendance longue : +169% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.7 %
Taux communal TF bâtie
22.74 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUZE est de 1 294 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUZE ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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