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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Roullet-Saint-Estèphe (16)

16440 · Charente (16) · 386 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe

⬡

Appartements

5 087 €/m²
6 ventes
2 381 — 7 347 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 650 €/m²
380 ventes
1 381 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-53.0% sur 6 ans
678 2 218 3 758 5 298 6 839 6 217 2020 753 2021 2 924 2022 -87.9% +288.3%

Évolution — Maisons

+13.3% sur 6 ans
1 418 1 555 1 692 1 828 1 965 1 576 2020 1 668 2021 1 734 2022 1 619 2023 1 751 2024 1 786 2025 +5.8% +4.0% -6.6% +8.2% +2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 786 € 53
2024 — — 1 751 € 44
2023 2 924 € 1 1 619 € 80
2022 753 € 1 1 734 € 78
2021 6 217 € 4 1 668 € 85
2020 — — 1 576 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Roy
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 357
Habitants
104
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 620 €
par an
25% gagnent moins de 19 400 € | 25% gagnent plus de 28 650 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
159 sur 2 079
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
5
en 2023
↗️ +120% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Roullet-Saint-Estèphe
97.6%
des locaux
2 270 locaux raccordables sur 2 327
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Roullet-Saint-Estèphe
2.8 km
d'aménagements

Roullet-Saint-Estèphe s'étend sur 41.7 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Roullet-Saint-Estèphe

Le marché immobilier à Roullet-Saint-Estèphe (16440), en Charente, a enregistré 386 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 087 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 381 et 7 347 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 381 et 7 347 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 650 €/m² (380 ventes). Fourchette : entre 1 381 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.82 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 17 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (2.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roullet-Saint-Estèphe est de 5 087 € pour un appartement et de 1 650 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Roullet-Saint-Estèphe ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Roullet-Saint-Estèphe année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Roullet-Saint-Estèphe ?
386 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Roullet-Saint-Estèphe entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Roullet-Saint-Estèphe ?
Les prix des appartements varient entre 2 381 et 7 347 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Angoulême 2 089 €/m² Cognac 2 509 €/m² Ruffec 2 615 €/m² Ruelle-sur-Touvre 2 941 €/m² La Couronne 5 667 €/m² Gond-Pontouvre 1 667 €/m² Soyaux 1 463 €/m² Saint-Yrieix-sur-Charente 5 196 €/m² Jarnac 2 989 €/m² L'Isle-d'Espagnac 1 657 €/m² La Rochefoucauld-en-Angoumois 2 530 €/m² Barbezieux-Saint-Hilaire 3 662 €/m²

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