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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUILLAC (16)

16170 · Charente (16) · 319 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUILLAC

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
6 541 €/m²
27 ventes
3 900 — 8 125 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 302 €/m²
292 ventes
885 — 1 680 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+314.8% sur 6 ans
1 137 2 928 4 720 6 511 8 303 1 667 2020 3 320 2021 1 263 2022 3 900 2023 7 548 2024 6 915 2025 +99.2% -62.0% +208.8% +93.5% -8.4%

Évolution — Maisons

+20.8% sur 6 ans
1 015 1 225 1 434 1 643 1 852 1 159 2020 1 128 2021 1 302 2022 1 684 2023 1 319 2024 1 400 2025 -2.7% +15.4% +29.3% -21.7% +6.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 915 € 6 1 400 € 57
2024 7 548 € 12 1 319 € 37
2023 3 900 € 3 1 684 € 55
2022 1 263 € 1 1 302 € 53
2021 3 320 € 4 1 128 € 60
2020 1 667 € 1 1 159 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Mancia
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 919
Habitants
51
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 520 €
par an
25% gagnent moins de 16 590 € | 25% gagnent plus de 27 730 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
222 sur 1 538
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUILLAC
99.7%
des locaux
1 956 locaux raccordables sur 1 961

ROUILLAC s'étend sur 56.9 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUILLAC

Le marché immobilier à ROUILLAC (16170), en Charente, a enregistré 319 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 541 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 3 900 et 8 125 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 900 et 8 125 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 6 915 €/m², soit +315%.

Maisons

Prix médian : 1 302 €/m² (292 ventes). Fourchette : entre 885 et 1 680 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.32 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC du Rouillacais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.8 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUILLAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUILLAC est de 6 541 € pour un appartement et de 1 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUILLAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 6 915 €/m², soit une hausse de 315%.
Combien de ventes immobilières à ROUILLAC ?
319 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUILLAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUILLAC ?
Les prix des appartements varient entre 3 900 et 8 125 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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