Prix immobilier à Rougé

44660 · Loire-Atlantique (44) · 207 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Rougé

⬡

Appartements

-60%

2024→2025

1 598 €/m²

10 ventes

1 230 — 2 000 €/m²

⬢

Maisons

-25%

2024→2025

1 400 €/m²

197 ventes

1 021 — 1 780 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	620 €	1	933 €	6
2024	1 534 €	2	1 250 €	29
2023	—	—	1 566 €	35
2022	1 778 €	3	1 437 €	44
2021	2 000 €	3	1 340 €	50
2020	1 111 €	1	1 396 €	33

Cadre de vie

2 146

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Rougé s'étend sur 56.8 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Rougé

Le marché immobilier à Rougé (44660), en Loire-Atlantique, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 598 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 230 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 230 et 2 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 111 à 620 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 1 400 €/m² (197 ventes). Fourchette : entre 1 021 et 1 780 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.48 %

Taux communal TF bâtie

3.18 %

Taux TF non bâtie

CC Châteaubriant-Derval

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 8 (7.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueGrêleAffaissement minierPar remontées de nappes naturellesEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonGlissements ou mouvements de penteFoudreCouléesInondationPhénomène lié à l'atmosphèreEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniers

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rougé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rougé est de 1 598 € pour un appartement et de 1 400 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Rougé ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 111 à 620 €/m², soit une baisse de 44%.

Combien de ventes immobilières à Rougé ?

207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Rougé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Rougé ?

Les prix des appartements varient entre 1 230 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

Nantes 3 793 €/m² Saint-Nazaire 3 030 €/m² La Baule-Escoublac 6 317 €/m² Saint-Herblain 2 616 €/m² Rezé 2 785 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 333 €/m² Pornic 4 913 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 4 067 €/m² Vertou 3 752 €/m² Pornichet 5 909 €/m² Orvault 2 887 €/m² Couëron 3 098 €/m²

Toutes les communes de la Loire-Atlantique →