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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUESSE VASSE (72)

72140 · Sarthe (72) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUESSE VASSE

⬢

Maisons

-36%
2024→2025
806 €/m²
95 ventes
480 — 1 253 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.6% sur 6 ans
545 713 880 1 048 1 216 606 2020 1 105 2021 741 2022 1 039 2023 1 016 2024 646 2025 +82.3% -32.9% +40.2% -2.2% -36.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 646 € 38
2024 — — 1 016 € 10
2023 — — 1 039 € 9
2022 — — 741 € 13
2021 — — 1 105 € 20
2020 — — 606 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hugues Bombled
Mandat depuis 2020
785
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 210 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
42 sur 418
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUESSE VASSE
97.3%
des locaux
510 locaux raccordables sur 524

ROUESSE VASSE s'étend sur 31.8 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUESSE VASSE

Le marché immobilier à ROUESSE VASSE (72140), en Sarthe, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 806 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 480 et 1 253 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,9 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.11 %
Taux communal TF bâtie
8.86 %
Taux TF non bâtie
CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUESSE VASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUESSE VASSE est de 806 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUESSE VASSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUESSE VASSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUESSE VASSE ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUESSE VASSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUESSE VASSE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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