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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROQUEBILLIERE (06)

06450 · Alpes-Maritimes (06) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROQUEBILLIERE

⬡

Appartements

+27%
2024→2025
2 392 €/m²
128 ventes
1 719 — 2 919 €/m²
⬢

Maisons

-83%
2024→2025
2 917 €/m²
97 ventes
1 814 — 4 176 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.2% sur 6 ans
1 750 2 047 2 344 2 642 2 939 1 961 2020 2 310 2021 2 672 2022 2 612 2023 1 944 2024 2 475 2025 +17.8% +15.7% -2.2% -25.6% +27.3%

Évolution — Maisons

-65.3% sur 6 ans
1 053 2 719 4 385 6 051 7 717 3 371 2020 2 197 2021 3 661 2022 2 399 2023 7 015 2024 1 170 2025 -34.8% +66.6% -34.5% +192.4% -83.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 475 € 21 1 170 € 10
2024 1 944 € 21 7 015 € 13
2023 2 612 € 14 2 399 € 17
2022 2 672 € 35 3 661 € 24
2021 2 310 € 23 2 197 € 18
2020 1 961 € 14 3 371 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Manfredi
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 818
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
256 sur 1 449
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROQUEBILLIERE
88.6%
des locaux
1 484 locaux raccordables sur 1 675

ROQUEBILLIERE s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROQUEBILLIERE

Le marché immobilier à ROQUEBILLIERE (06450), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 392 €/m² sur 128 ventes. Les prix varient entre 1 719 et 2 919 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 719 et 2 919 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 961 à 2 475 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 917 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 814 et 4 176 €/m².

Tendance longue : -65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.95 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROQUEBILLIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROQUEBILLIERE est de 2 392 € pour un appartement et de 2 917 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROQUEBILLIERE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 961 à 2 475 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à ROQUEBILLIERE ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROQUEBILLIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROQUEBILLIERE ?
Les prix des appartements varient entre 1 719 et 2 919 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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