Prix immobilier à Romagnat
63540 · Puy-de-Dôme (63) · 483 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Romagnat
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 895 € | 11 | 2 586 € | 17 |
| 2024 | 1 829 € | 23 | 2 514 € | 54 |
| 2023 | 1 918 € | 24 | 2 677 € | 71 |
| 2022 | 2 688 € | 15 | 2 528 € | 91 |
| 2021 | 2 080 € | 47 | 2 395 € | 83 |
| 2020 | 2 033 € | 22 | 2 150 € | 25 |
Cadre de vie
Romagnat s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 465 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Romagnat
Romagnat, commune dynamique du Puy-de-Dôme avec ses 7894 habitants et une densité confortable de 465 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 écoles maternelles et 3 élémentaires. Le marché immobilier y est caractérisé par des prix médians de 2009€/m² pour les appartements et 2467€/m² pour les maisons, ces dernières représentant la majeure partie des transactions avec 341 ventes contre 142 pour les appartements sur la période analysée. On observe une disparité notable dans les fourchettes de prix, avec des appartements dont le Q3 peut atteindre 3989€/m², signalant une offre plus hétérogène ou des biens d'exception.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable en 2022, les prix médians des appartements ont connu un repli en 2023 et 2024, s'établissant autour de 1800-1900€/m² sur les dernières années, malgré un volume de ventes relativement stable. Du côté des maisons, la tendance est plus résiliente. Après une progression constante de 2020 à 2023, atteignant un pic à 2677€/m², les prix se stabilisent autour de 2500-2600€/m² en 2024 et 2025, avec un volume de transactions toujours prépondérant. Cette stabilité des prix des maisons, malgré un léger fléchissement récent, confirme l'attractivité de ce type de bien à Romagnat, tandis que le marché des appartements semble plus sensible aux ajustements récents.
Le marché immobilier à Romagnat (63540), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 483 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 009 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 1 601 et 3 989 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 601 et 3 989 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 033 à 1 895 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 2 467 €/m² (341 ventes). Fourchette : entre 1 870 et 3 097 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.