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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHES (23)

23270 · Creuse (23) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHES

⬢

Maisons

+99%
2024→2025
952 €/m²
78 ventes
516 — 1 739 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.4% sur 6 ans
482 833 1 185 1 537 1 889 984 2020 1 717 2021 549 2022 562 2023 535 2024 1 067 2025 +74.5% -68.0% +2.4% -4.8% +99.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 067 € 25
2024 — — 535 € 10
2023 — — 562 € 6
2022 — — 549 € 9
2021 — — 1 717 € 26
2020 — — 984 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Thevenet
Mandat depuis 2020
371
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
50 sur 333
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHES
100%
des locaux
449 locaux raccordables sur 449

ROCHES s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHES

Le marché immobilier à ROCHES (23270), en Creuse, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 952 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 516 et 1 739 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.76 %
Taux communal TF bâtie
15.14 %
Taux TF non bâtie
CC Portes de la Creuse en Marche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHES est de 952 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCHES ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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