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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHEFORT MONTAGNE (63)

63210 · Puy-de-Dôme (63) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHEFORT MONTAGNE

⬡

Appartements

-68%
2024→2025
1 349 €/m²
28 ventes
812 — 1 816 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
1 304 €/m²
71 ventes
675 — 1 889 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.4% sur 6 ans
581 989 1 397 1 806 2 214 1 478 2020 1 833 2021 1 002 2022 938 2023 2 013 2024 645 2025 +24.0% -45.3% -6.4% +114.6% -68.0%

Évolution — Maisons

-28.8% sur 6 ans
649 1 039 1 429 1 820 2 210 1 818 2020 721 2021 1 402 2022 2 009 2023 1 039 2024 1 294 2025 -60.3% +94.5% +43.3% -48.3% +24.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 645 € 3 1 294 € 21
2024 2 013 € 3 1 039 € 6
2023 938 € 7 2 009 € 9
2022 1 002 € 2 1 402 € 22
2021 1 833 € 5 721 € 10
2020 1 478 € 8 1 818 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Jarlier
Mandat depuis 2020
844
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.7%
115 sur 555
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHEFORT MONTAGNE
96.2%
des locaux
526 locaux raccordables sur 546

ROCHEFORT MONTAGNE s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHEFORT MONTAGNE

Le marché immobilier à ROCHEFORT MONTAGNE (63210), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 349 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 812 et 1 816 €/m².

50 % des transactions se situent entre 812 et 1 816 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 478 à 645 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 1 304 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 675 et 1 889 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.93 %
Taux communal TF bâtie
4.54 %
Taux TF non bâtie
CC Dômes Sancy Artense
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHEFORT MONTAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHEFORT MONTAGNE est de 1 349 € pour un appartement et de 1 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHEFORT MONTAGNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 478 à 645 €/m², soit une baisse de 56%.
Combien de ventes immobilières à ROCHEFORT MONTAGNE ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHEFORT MONTAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHEFORT MONTAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 812 et 1 816 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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