Prix immobilier à Rochefort-du-Gard
30650 · Gard (30) · 560 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Rochefort-du-Gard
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 381 € | 3 | 3 327 € | 39 |
| 2024 | 3 176 € | 9 | 3 253 € | 74 |
| 2023 | 3 561 € | 6 | 3 333 € | 99 |
| 2022 | 2 869 € | 21 | 3 380 € | 110 |
| 2021 | 3 049 € | 12 | 3 127 € | 126 |
| 2020 | 10 973 € | 12 | 2 851 € | 49 |
Cadre de vie
Rochefort-du-Gard s'étend sur 34.1 km² avec une densité de 238 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Rochefort-du-Gard
Rochefort-du-Gard, commune dynamique de 8117 habitants, offre un cadre de vie apprécié, dotée d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège. Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 497 ventes contre 63 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3215€ pour les maisons et 3079€ pour les appartements, soulignant une valorisation légèrement supérieure pour les biens individuels, bien que les fourchettes de prix pour les appartements montrent une dispersion très large (2633-5564€/m²), laissant entrevoir des opportunités ou des biens d'exception.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une stabilisation des prix pour les maisons après une hausse notable entre 2020 (2851€/m²) et 2022 (3380€/m²), avec un maintien autour de 3250-3300€/m² en 2023, 2024 et 2025. Le marché des appartements, plus volatile en raison d'un volume de ventes réduit, a connu des fluctuations plus marquées, passant d'un pic exceptionnel en 2020 (10973€/m²) à une stabilisation autour de 3000-3500€/m² en 2021-2024, avant une légère correction en 2025 à 2381€/m². Cette tendance suggère un marché immobilier mature pour les maisons, tandis que celui des appartements, moins profond, peut présenter des variations plus importantes selon les biens et l'année. Les acquéreurs de maisons bénéficieront d'un marché stable, tandis que ceux des appartements devront analyser chaque opportunité avec attention.
Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard (30650), dans le Gard, a enregistré 560 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 079 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 2 633 et 5 564 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 633 et 5 564 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 10 973 à 2 381 €/m², soit -78%.
Maisons
Prix médian : 3 215 €/m² (497 ventes). Fourchette : entre 2 676 et 3 698 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.