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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND (63)

63420 · Puy-de-Dôme (63) · 11 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND

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Maisons

+27%
2024→2025
802 €/m²
9 ventes
394 — 1 416 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+164.4% sur 6 ans
215 550 884 1 219 1 553 534 2020 255 2021 239 2022 1 388 2023 1 111 2024 1 412 2025 -52.2% -6.3% +480.8% -20.0% +27.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 412 € 1
2024 — — 1 111 € 2
2023 — — 1 388 € 3
2022 — — 239 € 1
2021 — — 255 € 1
2020 1 188 € 2 534 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Gomez
Mandat depuis 2020
39
Habitants
2
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 43

ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND

Le marché immobilier à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND (63420), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 11 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 802 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 394 et 1 416 €/m².

Tendance longue : +164% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
14,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.75 %
Taux communal TF bâtie
10.27 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND est de 802 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHE-CHARLES-LA-MAYRAND ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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