Prix immobilier à Ris

63290 · Puy-de-Dôme (63) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ris

⬡

Appartements

-69%

2024→2025

1 149 €/m²

8 ventes

787 — 2 380 €/m²

⬢

Maisons

+42%

2024→2025

956 €/m²

71 ventes

546 — 1 847 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	868 €	2	1 532 €	6
2024	2 773 €	3	1 078 €	11
2023	—	—	858 €	12
2022	—	—	1 319 €	18
2021	1 200 €	3	1 125 €	17
2020	—	—	583 €	7

Cadre de vie

718

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Ris s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ris

Le marché immobilier à Ris (63290), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 149 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 787 et 2 380 €/m².

50 % des transactions se situent entre 787 et 2 380 €/m².

Maisons

Prix médian : 956 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 546 et 1 847 €/m².

Tendance longue : +163% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

8,8 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,7 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.77 %

Taux communal TF bâtie

21.7 %

Taux TF non bâtie

CC Thiers Dore et Montagne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ris en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ris est de 1 149 € pour un appartement et de 956 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Ris ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ris année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Ris ?

79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ris entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Ris ?

Les prix des appartements varient entre 787 et 2 380 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Clermont-Ferrand 2 277 €/m² Chamalières 2 447 €/m² Thiers 1 305 €/m² Riom 2 304 €/m² Issoire 1 905 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 220 €/m² Châtel-Guyon 2 726 €/m² Ambert 1 762 €/m² Beaumont 2 245 €/m² La Bourboule 2 010 €/m² Pont-du-Château 3 145 €/m² Aubière 2 789 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →