Prix immobilier au m² à REIGNIER-ESERY (74)

74930 · Haute-Savoie (74) · 726 transactions · 2020–2025

Prix au m² à REIGNIER-ESERY

⬡

Appartements

2024→2025

4 235 €/m²

506 ventes

3 553 — 4 810 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

4 355 €/m²

220 ventes

3 398 — 5 112 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord

742200101

265 ventes

4 615 €/m²

🏢 4 831 € 🏠 4 285 €

Sud

742200102

318 ventes

4 018 €/m²

🏢 4 009 € 🏠 4 300 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 270 €	127	4 743 €	42
2024	4 291 €	91	4 694 €	29
2023	4 248 €	66	4 260 €	28
2022	4 489 €	107	3 990 €	51
2021	3 740 €	81	3 421 €	52
2020	3 780 €	34	4 388 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Lucas Pugin

Mandat depuis 2020

8 464

Habitants

338

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

33 160 €

par an

25% gagnent moins de 21 570 € | 25% gagnent plus de 51 010 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

332 sur 3 772

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

102

en 2024

en 2023

↗️ +44% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à REIGNIER-ESERY

80.5%

des locaux

3 510 locaux raccordables sur 4 361

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à REIGNIER-ESERY

7.5 km

d'aménagements

REIGNIER-ESERY s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 338 hab/km².

Analyse du marché immobilier à REIGNIER-ESERY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Reignier-Ésery, commune dynamique du 74, affiche un marché immobilier résilient et attractif. Avec une population de 8464 habitants sur 25.1 km², la densité de 338 hab/km² témoigne d'un cadre de vie équilibré, apprécié des familles grâce à une offre scolaire complète : 4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Le prix médian global s'établit à 4193€/m² pour les appartements et 4233€/m² pour les maisons, des valeurs qui reflètent l'attractivité de la commune.

L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une forte hausse des prix des appartements en 2022 (4489€/m²), le marché s'est stabilisé autour de 4200€/m² sur les trois dernières années, avec une légère remontée en 2024 (4291€/m²). Le volume de ventes d'appartements reste soutenu, avec 411 transactions au global. Concernant les maisons, après une baisse notable en 2021, les prix ont constamment progressé, passant de 3990€/m² en 2022 à 4694€/m² en 2024, et atteignant même 5321€/m² sur les premières ventes de 2025. Cette tendance haussière des maisons est plus marquée que celle des appartements, suggérant une demande forte pour ce type de biens. Le nombre de ventes de maisons (187 au global) est, comme souvent, inférieur à celui des appartements, mais la progression des prix indique un marché porteur.

Le marché immobilier à REIGNIER-ESERY (74930), en Haute-Savoie, a enregistré 726 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 235 €/m² sur 506 ventes. Les prix varient entre 3 553 et 4 810 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 553 et 4 810 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 780 à 4 270 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 4 355 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 3 398 et 5 112 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,4 €/m²/mois

Fourchette : 14,7 — 23,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à REIGNIER-ESERY →

Taxe foncière

55.77 %

Taux communal TF bâtie

2.44 %

Taux TF non bâtie

CC Arve et Salève

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 77 (9.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 56 (6.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 53 (6.5 ‰)

Cambriolages de logement 40 (9.8 ‰)

Usage de stupéfiants 39 (4.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 38 (4.7 ‰)

Vols dans les véhicules 37 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 23 (2.8 ‰)

Vols de véhicule 22 (2.7 ‰)

Violences sexuelles 14 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à REIGNIER-ESERY en 2026 ?

Le prix médian au m² à REIGNIER-ESERY est de 4 235 € pour un appartement et de 4 355 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à REIGNIER-ESERY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 780 à 4 270 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à REIGNIER-ESERY ?

726 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à REIGNIER-ESERY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à REIGNIER-ESERY ?

Les prix des appartements varient entre 3 553 et 4 810 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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