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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Rahay (72)

72120 · Sarthe (72) · 27 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Rahay

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
800 €/m²
25 ventes
480 — 1 362 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+47.7% sur 6 ans
589 716 844 972 1 100 654 2020 800 2021 1 000 2022 833 2023 993 2024 966 2025 +22.3% +25.0% -16.7% +19.2% -2.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 966 € 6
2024 — — 993 € 3
2023 1 352 € 2 833 € 5
2022 — — 1 000 € 4
2021 — — 800 € 3
2020 — — 654 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle David
Mandat depuis 2020
167
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
15 sur 120
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Rahay
98.5%
des locaux
134 locaux raccordables sur 136

Rahay s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Rahay

Le marché immobilier à Rahay (72120), en Sarthe, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 800 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 480 et 1 362 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.03 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rahay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rahay est de 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Rahay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Rahay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Rahay ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Rahay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Rahay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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