Prix immobilier à Puteaux
92800 · Hauts-de-Seine (92) · 3 154 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Puteaux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 133 € | 225 | 7 722 € | 9 |
| 2024 | 6 944 € | 473 | 9 011 € | 19 |
| 2023 | 7 338 € | 580 | 8 811 € | 26 |
| 2022 | 7 853 € | 723 | 10 171 € | 24 |
| 2021 | 7 760 € | 693 | 9 872 € | 21 |
| 2020 | 7 777 € | 348 | 8 812 € | 13 |
Cadre de vie
Puteaux s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 13 794 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Puteaux
Puteaux, ville dynamique des Hauts-de-Seine, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre éducative complète, avec de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et lycées. Le prix médian global des appartements s'établit à 7528€/m², tandis que celui des maisons atteint 9417€/m², soulignant une prime significative pour ce type de bien, bien que les maisons représentent un volume de ventes bien plus faible (112 ventes contre 3042 pour les appartements).
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Après une période de relative stabilité des prix des appartements entre 2020 et 2022, où ils oscillaient autour de 7700-7800€/m², une baisse notable s'est amorcée en 2023, avec un prix médian à 7338€/m², se poursuivant en 2024 pour atteindre 6944€/m². Un léger rebond est observé en 2025 à 7133€/m², mais le marché reste en deçà des niveaux de 2020. Pour les maisons, après une progression constante de 2020 à 2022, atteignant 10171€/m², les prix ont également connu une correction en 2023 et 2025, bien qu'avec une volatilité plus marquée due au faible volume de transactions. Cette dynamique suggère une période de réajustement des prix après des années de hausse, offrant potentiellement de nouvelles opportunités sur un marché qui demeure attractif de par sa localisation et son cadre de vie.
Le marché immobilier à Puteaux (92800), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 3 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 7 528 €/m² sur 3 042 ventes. Les prix varient entre 6 364 et 8 653 €/m².
50 % des transactions se situent entre 6 364 et 8 653 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 7 777 à 7 133 €/m², soit -8%.
Maisons
Prix médian : 9 417 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 7 795 et 11 564 €/m².
Tendance longue : -12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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