Prix immobilier à Provins
77160 · Seine-et-Marne (77) · 1 020 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Provins
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 168 € | 42 | 1 962 € | 20 |
| 2024 | 2 243 € | 94 | 1 905 € | 67 |
| 2023 | 2 336 € | 108 | 2 314 € | 75 |
| 2022 | 2 500 € | 168 | 2 568 € | 95 |
| 2021 | 2 452 € | 144 | 2 089 € | 103 |
| 2020 | 2 381 € | 61 | 2 082 € | 43 |
Cadre de vie
Provins s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 791 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Provins
Le marché immobilier de Provins, ville de 11 632 habitants au sein du 77, présente un cadre de vie attractif avec une densité de 791 hab/km² et une offre éducative complète (6 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Sur le segment des appartements, le prix médian s'établit à 2 362 €/m² sur l'ensemble des 617 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1 878 à 3 839 €/m². Pour les maisons, la médiane est de 2 154 €/m² sur 403 ventes, avec une plage Q1-Q3 de 1 701 à 2 814 €/m². Il est intéressant de noter que les maisons, bien que légèrement moins chères au mètre carré en médiane, affichent une fourchette de prix plus resserrée, signe d'une certaine homogénéité du bâti.
L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique contrastée. Après une période de croissance des prix pour les appartements et les maisons entre 2020 et 2022, atteignant des pics à 2 500 €/m² pour les appartements et 2 568 €/m² pour les maisons en 2022, le marché a connu un infléchissement. Les prix des appartements ont reculé, passant de 2 336 €/m² en 2023 à 2 168 €/m² en 2025 (sur les données disponibles), tandis que ceux des maisons ont également baissé, de 2 314 €/m² en 2023 à 1 962 €/m² en 2025. Cette correction s'accompagne d'une diminution significative du volume des transactions, suggérant un marché en phase d'ajustement.
Le marché immobilier à Provins (77160), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 020 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 362 €/m² sur 617 ventes. Les prix varient entre 1 878 et 3 839 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 878 et 3 839 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 381 à 2 168 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 2 154 €/m² (403 ventes). Fourchette : entre 1 701 et 2 814 €/m².
Tendance longue : -6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.