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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Prée-d'Anjou (53)

53200 · Mayenne (53) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Prée-d'Anjou

⬡

Appartements

1 375 €/m²
8 ventes
851 — 1 873 €/m²
⬢

Maisons

+42%
2024→2025
1 358 €/m²
182 ventes
908 — 1 678 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.2% sur 6 ans
653 985 1 316 1 648 1 979 971 2020 1 799 2021 726 2022 +85.3% -59.6%

Évolution — Maisons

+34.3% sur 6 ans
969 1 147 1 325 1 502 1 680 1 137 2020 1 204 2021 1 078 2022 1 500 2023 1 077 2024 1 527 2025 +5.9% -10.5% +39.1% -28.2% +41.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 726 € 1 1 527 € 31
2024 — — 1 077 € 26
2023 1 799 € 4 1 500 € 34
2022 — — 1 078 € 44
2021 — — 1 204 € 31
2020 971 € 3 1 137 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Guilaume
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 381
Habitants
32
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
47 sur 580
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
6
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Prée-d'Anjou
98.8%
des locaux
661 locaux raccordables sur 669

Prée-d'Anjou s'étend sur 42.9 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Prée-d'Anjou

Le marché immobilier à Prée-d'Anjou (53200), en Mayenne, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 375 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 851 et 1 873 €/m².

50 % des transactions se situent entre 851 et 1 873 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 971 à 726 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 1 358 €/m² (182 ventes). Fourchette : entre 908 et 1 678 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.68 %
Taux communal TF bâtie
9.72 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Château-Gontier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prée-d'Anjou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prée-d'Anjou est de 1 375 € pour un appartement et de 1 358 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Prée-d'Anjou ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 971 à 726 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à Prée-d'Anjou ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Prée-d'Anjou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Prée-d'Anjou ?
Les prix des appartements varient entre 851 et 1 873 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Mayenne (53)

Laval 2 342 €/m² Château-Gontier-sur-Mayenne 2 518 €/m² Mayenne 2 344 €/m² Évron 2 841 €/m² Ernée 3 137 €/m² Saint-Berthevin 2 340 €/m² Craon 2 591 €/m² Bonchamp-lès-Laval 5 094 €/m² Changé 3 433 €/m² Montsûrs 2 367 €/m² Pré-en-Pail-Saint-Samson 1 500 €/m² Gorron 1 876 €/m²

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