P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Précigné (72)

72300 · Sarthe (72) · 354 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Précigné

⬡

Appartements

+41%
2024→2025
2 022 €/m²
59 ventes
1 233 — 2 167 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 379 €/m²
295 ventes
890 — 1 758 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.7% sur 6 ans
1 110 1 563 2 016 2 469 2 922 2 656 2020 1 233 2021 2 036 2022 2 111 2023 1 454 2024 2 054 2025 -53.6% +65.1% +3.7% -31.1% +41.3%

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
1 103 1 262 1 422 1 582 1 742 1 225 2020 1 314 2021 1 329 2022 1 460 2023 1 584 2024 1 358 2025 +7.3% +1.1% +9.9% +8.5% -14.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Précigné

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 022 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 054 € 2 1 358 € 69
2024 1 454 € 2 1 584 € 49
2023 2 111 € 17 1 460 € 41
2022 2 036 € 31 1 329 € 48
2021 1 233 € 3 1 314 € 62
2020 2 656 € 4 1 225 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Zalesny
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 877
Habitants
49
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 570 €
par an
25% gagnent moins de 18 730 € | 25% gagnent plus de 27 320 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
108 sur 1 336
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
6
en 2023
↗️ +183% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Précigné
100%
des locaux
1 602 locaux raccordables sur 1 602
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Précigné
1.6 km
d'aménagements

Précigné s'étend sur 58.4 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Précigné

Le marché immobilier à Précigné (72300), en Sarthe, a enregistré 354 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 022 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 233 et 2 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 233 et 2 167 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 656 à 2 054 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 1 379 €/m² (295 ventes). Fourchette : entre 890 et 1 758 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.74 %
Taux communal TF bâtie
15.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Sabolien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (7.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.1 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Précigné en 2026 ?
Le prix médian au m² à Précigné est de 2 022 € pour un appartement et de 1 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Précigné ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 656 à 2 054 €/m², soit une baisse de 23%.
Combien de ventes immobilières à Précigné ?
354 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Précigné entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Précigné ?
Les prix des appartements varient entre 1 233 et 2 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

Toutes les communes de la Sarthe →