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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pradières (09)

09000 · Ariège (09) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Pradières

⬢

Maisons

-39%
2024→2025
1 963 €/m²
13 ventes
1 006 — 2 196 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-21.5% sur 4 ans
1 387 1 737 2 087 2 436 2 786 1 963 2021 1 600 2022 2 533 2024 1 541 2025 -18.5% +58.3% -39.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 541 € 4
2024 — — 2 533 € 3
2022 — — 1 600 € 3
2021 — — 1 963 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Palacios
Mandat depuis 2020
124
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pradières
96.1%
des locaux
74 locaux raccordables sur 77
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Pradières
3.5 km
d'aménagements

Pradières s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pradières

Le marché immobilier à Pradières (09000), dans l'Ariège, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 963 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 006 et 2 196 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pradières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pradières est de 1 963 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pradières ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Pradières année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Pradières ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pradières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pradières ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Pamiers 1 833 €/m² Foix 1 793 €/m² Saint-Girons 1 592 €/m² Lavelanet 1 937 €/m² Ax-les-Thermes 2 514 €/m² Mazères 1 569 €/m² Mirepoix 2 560 €/m² Saverdun 1 654 €/m² Varilhes 2 856 €/m² Tarascon-sur-Ariège 3 033 €/m² Ustou 1 500 €/m² Laroque-d'Olmes 2 027 €/m²

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