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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRADES (09)

09110 · Ariège (09) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PRADES

⬢

Maisons

+243%
2024→2025
806 €/m²
19 ventes
451 — 1 438 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+531.5% sur 6 ans
389 1 042 1 695 2 348 3 001 432 2020 511 2021 1 405 2022 806 2023 795 2024 2 728 2025 +18.3% +175.0% -42.6% -1.4% +243.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 728 € 3
2024 — — 795 € 2
2023 — — 806 € 5
2022 — — 1 405 € 4
2021 — — 511 € 4
2020 — — 432 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Peloffi
Mandat depuis 2020
54
Habitants
2
hab/km²
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
12 sur 151
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRADES
98.6%
des locaux
204 locaux raccordables sur 207
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PRADES
4 km
d'aménagements

PRADES s'étend sur 29.1 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRADES

Le marché immobilier à PRADES (09110), dans l'Ariège, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 806 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 451 et 1 438 €/m².

Tendance longue : +531% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
14,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

187.98 %
Taux communal TF bâtie
18.59 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRADES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRADES est de 806 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PRADES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRADES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRADES ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRADES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRADES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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