Prix immobilier à Pontgibaud

63230 · Puy-de-Dôme (63) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pontgibaud

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Appartements

+36%

2024→2025

3 019 €/m²

42 ventes

2 269 — 4 686 €/m²

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Maisons

+92%

2024→2025

1 268 €/m²

49 ventes

919 — 1 794 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 800 €	2	2 171 €	4
2024	2 059 €	5	1 132 €	8
2023	3 418 €	19	1 301 €	10
2022	3 170 €	2	1 346 €	13
2021	4 578 €	10	1 181 €	9
2020	1 286 €	4	1 796 €	5

Cadre de vie

715

Habitants

155

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Pontgibaud s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pontgibaud

Le marché immobilier à Pontgibaud (63230), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 019 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 269 et 4 686 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 269 et 4 686 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 286 à 2 800 €/m², soit +118%.

Maisons

Prix médian : 1 268 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 919 et 1 794 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

95.67 %

Taux communal TF bâtie

7.9 %

Taux TF non bâtie

CC Chavanon Combrailles et Volcans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (11.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pontgibaud en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pontgibaud est de 3 019 € pour un appartement et de 1 268 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Pontgibaud ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 286 à 2 800 €/m², soit une hausse de 118%.

Combien de ventes immobilières à Pontgibaud ?

91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pontgibaud entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Pontgibaud ?

Les prix des appartements varient entre 2 269 et 4 686 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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