Prix immobilier à Méru
60110 · Oise (60) · 838 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Méru
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 353 € | 16 | 2 542 € | 39 |
| 2024 | 2 685 € | 36 | 2 484 € | 87 |
| 2023 | 2 207 € | 51 | 2 530 € | 95 |
| 2022 | 4 118 € | 62 | 2 815 € | 125 |
| 2021 | 3 775 € | 75 | 2 360 € | 143 |
| 2020 | 2 167 € | 43 | 2 314 € | 66 |
Cadre de vie
Méru s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 603 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Méru
Méru, ville dynamique du département de l'Oise avec ses près de 14 000 habitants répartis sur 23,1 km², présente un marché immobilier caractérisé par une offre éducative complète, allant de la maternelle au lycée. Le marché des maisons y est nettement plus actif que celui des appartements, avec 555 ventes de maisons contre 283 d'appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2500€, avec une fourchette Q1-Q3 de 2041€ à 2911€, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 2661€/m², mais avec une dispersion de prix bien plus large, de 1986€ à 5283€/m².
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une forte hausse pour les appartements entre 2020 (2167€/m²) et 2022 (4118€/m²), le marché a connu une correction significative en 2023 à 2207€/m², avant de se stabiliser autour de 2685€/m² en 2024 et 2353€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Pour les maisons, la tendance fut plus stable, avec une progression de 2314€/m² en 2020 à 2815€/m² en 2022, suivie d'une légère correction en 2023 à 2530€/m² et une stabilisation autour de 2484€/m² en 2024 et 2542€/m² en 2025. Le marché des maisons à Méru semble donc présenter une meilleure résilience et une plus grande prévisibilité des prix que celui des appartements, dont la volatilité récente mérite une attention particulière pour les futurs acquéreurs et vendeurs.
Le marché immobilier à Méru (60110), dans l'Oise, a enregistré 838 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 661 €/m² sur 283 ventes. Les prix varient entre 1 986 et 5 283 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 986 et 5 283 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 167 à 2 353 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 2 500 €/m² (555 ventes). Fourchette : entre 2 041 et 2 911 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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