Prix immobilier au m² à PLEDRAN (22)
22960 · Côtes-d'Armor (22) · 645 transactions · 2020–2025
Prix au m² à PLEDRAN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-45.6% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+26.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 860 € | 14 | 2 123 € | 131 |
| 2024 | 2 021 € | 10 | 1 949 € | 91 |
| 2023 | 1 559 € | 10 | 2 143 € | 91 |
| 2022 | 2 113 € | 7 | 1 875 € | 97 |
| 2021 | 2 452 € | 12 | 1 787 € | 133 |
| 2020 | 3 421 € | 3 | 1 681 € | 46 |
Cadre de vie
PLEDRAN s'étend sur 34.6 km² avec une densité de 200 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PLEDRAN
Plédran, commune dynamique des Côtes-d'Armor avec ses 6933 habitants et une densité de 200 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 3 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires. Le marché immobilier y est principalement dominé par les maisons individuelles, représentant une part prépondérante des transactions avec 503 ventes récentes, contre seulement 46 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1909€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1494€ à 2367€. Pour les appartements, le prix médian est légèrement inférieur à 1874€/m², mais avec une volatilité plus marquée et une fourchette de 1512€ à 3106€/m².
L'analyse des tendances annuelles révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une progression notable entre 2020 (1681€/m²) et 2023 (2143€/m²), avant une légère correction en 2024 (1949€/m²) puis un rebond en 2025 (2151€/m²), témoignant d'une demande soutenue. Pour les appartements, après un pic en 2020 (3421€/m²), les prix ont montré une tendance baissière jusqu'en 2023 (1559€/m²), puis une stabilisation autour de 2000€/m² en 2024 et 1824€/m² en 2025, avec un volume de ventes nettement plus faible. Cette divergence souligne l'attractivité persistante des maisons à Plédran, valorisant son environnement résidentiel.
Le marché immobilier à PLEDRAN (22960), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 645 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 874 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 1 594 et 2 426 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 594 et 2 426 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 421 à 1 860 €/m², soit -46%.
Maisons
Prix médian : 1 932 €/m² (589 ventes). Fourchette : entre 1 551 et 2 381 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PLEDRAN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PLEDRAN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PLEDRAN ?
Combien de ventes immobilières à PLEDRAN ?
Quelle est la fourchette de prix à PLEDRAN ?
D'où viennent ces données ?
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