Prix immobilier au m² à PERROS-GUIREC (22)

Le marché immobilier de Perros-Guirec, commune dynamique des Côtes-d'Armor avec ses 7336 habitants et une densité de 491 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La ville offre un cadre de vie apprécié, dotée d'une bonne infrastructure scolaire pour les jeunes enfants et adolescents (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges). Sur le plan des prix, la médiane globale pour les appartements s'établit à 3787€/m² (sur 497 ventes), tandis que celle des maisons est légèrement inférieure à 3298€/m² (sur 751 ventes), suggérant une accessibilité relative pour les maisons malgré une demande soutenue.

L'évolution des prix révèle une forte progression entre 2020 et 2023, tant pour les appartements que pour les maisons. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2873€/m² en 2020 à 4231€/m² en 2023, avant une légère correction et stabilisation autour de 4100€/m² en 2024 et 2025 (sur les données partielles). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2564€/m² à 3556€/m² sur la même période, puis se stabilisant autour de 3530-3550€/m². On observe donc une phase de croissance robuste suivie d'une consolidation des prix, avec des volumes de ventes qui, après un pic en 2021, tendent à se normaliser. Cette stabilisation des prix, couplée à une offre scolaire adaptée, confirme l'attractivité pérenne de Perros-Guirec pour les résidents permanents comme pour les investisseurs.