Prix immobilier au m² à LOUDEAC (22)

Loudéac, ville dynamique des Côtes-d'Armor de près de 10 000 habitants, offre un cadre de vie appréciable avec une infrastructure éducative complète, allant des écoles maternelles aux lycées. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit à 1398€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1105€/m² et 1715€/m², témoignant d'une relative stabilité et d'une demande soutenue, comme en attestent les 781 ventes enregistrées. L'évolution annuelle des prix des maisons a montré une tendance globalement haussière de 2020 à 2023, passant de 1200€/m² à 1546€/m², avant une légère correction en 2024 et 2025, ramenant le prix médian aux alentours de 1324€/m².

Concernant les appartements, le marché est plus volatile. Le prix médian global est de 2111€/m², mais la fourchette Q1-Q3 (1516-5714€/m²) révèle une grande disparité des biens. L'évolution annuelle des prix des appartements a connu des pics significatifs, notamment en 2020 (4000€/m²) et 2023 (3833€/m²), suivis de corrections marquées, comme en 2021 (1694€/m²) et 2024 (1945€/m²). Cette fluctuation, combinée à un volume de ventes plus faible (309 ventes au total), suggère un marché d'appartements plus sensible aux caractéristiques spécifiques des biens et aux opportunités ponctuelles. En comparaison, le marché des maisons apparaît plus robuste et prévisible pour les acquéreurs et vendeurs.