Prix immobilier au m² au MENE (22)

Le marché immobilier au Mené, commune rurale des Côtes-d'Armor, présente un dynamisme certain, notamment pour les maisons individuelles qui constituent l'essentiel des transactions avec plus de 1000 ventes récentes. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1167€, avec une fourchette de prix assez large (796€ à 1606€/m²), traduisant la diversité des biens. L'évolution des prix pour les maisons est globalement à la hausse depuis 2020 (840€/m²) pour atteindre 1667€/m² en 2025, après une légère stabilisation en 2023 et 2024. Ce marché est porté par un cadre de vie apprécié, avec une densité de 40 hab/km² et une offre scolaire complète jusqu'au collège, adaptée aux familles.

Concernant les appartements, le marché est nettement moins volumineux avec seulement 60 ventes récentes, ce qui rend les analyses de prix plus volatiles et sujettes à des effets de volume. Le prix médian actuel est de 1812€/m², mais on observe des variations extrêmes d'une année à l'autre, allant de 950€/m² en 2020 à un pic de 23077€/m² en 2025, en passant par des valeurs très élevées en 2022 et 2024. Ces fluctuations importantes, sur un faible nombre de transactions, suggèrent que les prix des appartements sont fortement influencés par la nature spécifique des biens mis en vente (neuf, rénové, emplacement privilégié). Pour un acquéreur ou un vendeur, il est donc essentiel d'analyser chaque bien avec une grande attention et de ne pas se fier uniquement aux moyennes générales pour ce segment.