Prix immobilier au m² à SAINT-BRIEUC (22)

22000 · Côtes-d'Armor (22) · 7 413 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT-BRIEUC

⬡

Appartements

+4%

2024→2025

1 797 €/m²

4 851 ventes

1 338 — 2 581 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

1 930 €/m²

2 562 ventes

1 523 — 2 413 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+25.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Cesson

222780120

221 ventes

2 286 €/m²

🏢 3 129 € 🏠 2 184 €

Saint-Michel Est

222780110

328 ventes

2 160 €/m²

🏢 2 116 € 🏠 2 472 €

Saint-Michel Ouest

222780109

360 ventes

2 107 €/m²

🏢 2 055 € 🏠 2 364 €

Robien

222780106

709 ventes

1 945 €/m²

🏢 1 923 € 🏠 1 998 €

Le Légué

222780111

105 ventes

1 919 €/m²

🏢 2 682 € 🏠 1 825 €

Ginglin

222780118

99 ventes

1 912 €/m²

🏢 2 050 € 🏠 1 767 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 957 €	1 067	2 000 €	438
2024	1 875 €	609	2 000 €	367
2023	1 899 €	766	2 037 €	389
2022	1 818 €	967	2 078 €	536
2021	1 577 €	946	1 789 €	572
2020	1 518 €	496	1 593 €	260

Cadre de vie

🏛️

Maire

Hervé Guihard

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

44 364

Habitants

2 308

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 910 €

par an

25% gagnent moins de 14 930 € | 25% gagnent plus de 27 750 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.7%

2 994 sur 23 588

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

102

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

134

en 2023

↘️ -35% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-BRIEUC

96.1%

des locaux

32 563 locaux raccordables sur 33 900

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-BRIEUC

54.4 km

d'aménagements

SAINT-BRIEUC s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 2 308 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-BRIEUC

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Brieuc, ville dynamique de 44 364 habitants avec une densité de 2308 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires (24 maternelles, 23 élémentaires, 10 collèges, 12 lycées). Le marché immobilier y a connu une croissance notable ces dernières années. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 1770€/m², tandis que celui des maisons atteint 1920€/m². On observe une nette progression des prix depuis 2020, où les appartements se vendaient à 1518€/m² et les maisons à 1593€/m².

Cette dynamique haussière s'est poursuivie jusqu'en 2023, les appartements ayant atteint un pic à 1899€/m² et les maisons à 2078€/m² en 2022. Les données pour 2024 et 2025 suggèrent une légère stabilisation, voire une modeste correction, les appartements se maintenant autour de 1875€/m² en 2024 et remontant à 1973€/m² en 2025, tandis que les maisons affichent une légère érosion en 2024 (2000€/m²) avant de se stabiliser en 2025 (2001€/m²). Le volume de transactions, après une forte augmentation en 2021 et 2022, montre un ralentissement en 2023, 2024 et 2025, ce qui pourrait expliquer cette évolution plus nuancée des prix. Le marché briochin reste attractif, offrant des biens dont les prix peuvent varier significativement (Q1-Q3 pour les appartements de 1311€/m² à 2564€/m², et pour les maisons de 1507€/m² à 2401€/m²).

Le marché immobilier à SAINT-BRIEUC (22000), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 7 413 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 797 €/m² sur 4 851 ventes. Les prix varient entre 1 338 et 2 581 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 338 et 2 581 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 518 à 1 957 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 1 930 €/m² (2 562 ventes). Fourchette : entre 1 523 et 2 413 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,7 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-BRIEUC →

Taxe foncière

41.83 %

Taux communal TF bâtie

7.32 %

Taux TF non bâtie

CA Saint-Brieuc Armor Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 593 (13.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 566 (12.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 313 (7.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 253 (5.7 ‰)

Usage de stupéfiants 229 (5.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 218 (4.9 ‰)

Vols dans les véhicules 163 (3.6 ‰)

Violences sexuelles 114 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 92 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 68 (1.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 49 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineGlissement de terrainMouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaisesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-BRIEUC en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-BRIEUC est de 1 797 € pour un appartement et de 1 930 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-BRIEUC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 518 à 1 957 €/m², soit une hausse de 29%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-BRIEUC ?

7 413 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-BRIEUC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-BRIEUC ?

Les prix des appartements varient entre 1 338 et 2 581 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m² SAINT-CAST-LE-GUILDO 4 510 €/m²

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