Prix immobilier au m² à DINAN (22)
22100 · Côtes-d'Armor (22) · 2 136 transactions · 2020–2025
Prix au m² à DINAN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+31.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+26.8% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 923 € | 215 | 2 959 € | 207 |
| 2024 | 3 000 € | 219 | 2 846 € | 100 |
| 2023 | 2 786 € | 184 | 3 108 € | 148 |
| 2022 | 2 812 € | 279 | 3 107 € | 165 |
| 2021 | 2 595 € | 263 | 2 700 € | 147 |
| 2020 | 2 231 € | 113 | 2 333 € | 96 |
Cadre de vie
DINAN s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 1 693 hab/km².
Analyse du marché immobilier à DINAN
Dinan, ville d'art et d'histoire des Côtes-d'Armor, présente un marché immobilier dynamique et attractif. Avec une population de 14 764 habitants et une densité de 1693 hab/km², elle offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une excellente offre éducative (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées). Sur les cinq dernières années, le marché a connu une croissance significative, avec un prix médian global pour les appartements de 2731€/m² et de 2824€/m² pour les maisons.
L'analyse des tendances révèle une nette progression des prix entre 2020 et 2022, tant pour les appartements que pour les maisons. Les appartements sont passés de 2231€/m² en 2020 à 2812€/m² en 2022, avec un pic à 3000€/m² en 2024. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2333€/m² à 3107€/m² sur la même période. Si 2023 a marqué une légère stabilisation ou légère correction, l'année 2024 montre une reprise notable pour les appartements, tandis que le prix des maisons semble s'ajuster, revenant à des niveaux proches de 2021. Le volume de ventes, bien qu'en légère baisse sur les données les plus récentes, témoigne d'un marché restant actif. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) illustrent une diversité d'offres, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Le marché immobilier à DINAN (22100), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 2 136 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 746 €/m² sur 1 273 ventes. Les prix varient entre 2 154 et 3 464 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 154 et 3 464 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 231 à 2 923 €/m², soit +31%.
Maisons
Prix médian : 2 849 €/m² (863 ventes). Fourchette : entre 2 277 et 3 577 €/m².
Tendance longue : +27% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à DINAN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DINAN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à DINAN ?
Combien de ventes immobilières à DINAN ?
Quelle est la fourchette de prix à DINAN ?
D'où viennent ces données ?
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