Prix immobilier au m² à GUINGAMP (22)

22200 · Côtes-d'Armor (22) · 1 320 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUINGAMP

⬡

Appartements

+99%

2024→2025

2 361 €/m²

788 ventes

1 339 — 5 000 €/m²

⬢

Maisons

+23%

2024→2025

1 500 €/m²

532 ventes

1 146 — 2 051 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+44.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Ouest

220700102

165 ventes

2 147 €/m²

🏢 6 139 € 🏠 1 494 €

Centre

220700101

303 ventes

2 042 €/m²

🏢 2 358 € 🏠 1 441 €

Sud-Est

220700104

449 ventes

1 786 €/m²

🏢 2 076 € 🏠 1 644 €

Nord-Ouest

220700103

105 ventes

1 077 €/m²

🏢 266 € 🏠 1 288 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 878 €	187	1 725 €	110
2024	1 447 €	161	1 405 €	74
2023	2 378 €	111	1 581 €	68
2022	2 729 €	146	1 700 €	112
2021	1 739 €	110	1 383 €	134
2020	2 059 €	73	1 198 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Le Goff

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

7 111

Habitants

2 054

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 300 €

par an

25% gagnent moins de 13 280 € | 25% gagnent plus de 24 170 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18.6%

746 sur 4 003

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

146

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GUINGAMP

94.9%

des locaux

5 965 locaux raccordables sur 6 284

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GUINGAMP

6.7 km

d'aménagements

GUINGAMP s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 2 054 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUINGAMP

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Guingamp, ville bretonne de 7 111 habitants sur 3,5 km², présente un marché immobilier dynamique avec une densité de 2054 hab/km². Son offre éducative complète, de la maternelle au lycée, en fait un lieu attractif pour les familles. L'analyse des prix révèle des spécificités entre appartements et maisons. Le prix médian global des appartements s'établit à 2156€/m² sur 655 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1265€/m² à 5314€/m², témoignant d'une grande diversité de biens. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus abordable de 1488€/m² sur 457 ventes, avec un intervalle Q1-Q3 entre 1126€/m² et 2000€/m².

L'évolution annuelle des prix mérite une attention particulière. Après une hausse significative pour les appartements, passant de 2059€/m² en 2020 à un pic de 2729€/m² en 2022, on observe une stabilisation puis une fluctuation notable, avec un prix de 1447€/m² en 2024 avant un bond à 3980€/m² en 2025 sur un volume de ventes réduit. Les maisons suivent une tendance similaire, avec une progression constante de 1198€/m² en 2020 à 1700€/m² en 2022, puis une légère correction en 2023 et 2024, pour remonter à 1875€/m² en 2025. Cette volatilité récente, surtout sur les appartements, suggère un marché réactif aux volumes de transactions et aux types de biens mis en vente. Les investisseurs et acquéreurs doivent donc considérer ces variations pour affiner leur stratégie immobilière à Guingamp.

Le marché immobilier à GUINGAMP (22200), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 1 320 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 361 €/m² sur 788 ventes. Les prix varient entre 1 339 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 339 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 059 à 2 878 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (532 ventes). Fourchette : entre 1 146 et 2 051 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GUINGAMP →

Taxe foncière

59.35 %

Taux communal TF bâtie

8.11 %

Taux TF non bâtie

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 170 (23.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 112 (15.7 ‰)

Usage de stupéfiants 102 (14.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 62 (8.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (8.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 54 (7.6 ‰)

Violences sexuelles 30 (4.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 21 (3.0 ‰)

Vols dans les véhicules 20 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 19 (3.7 ‰)

Vols de véhicule 19 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUINGAMP en 2026 ?

Le prix médian au m² à GUINGAMP est de 2 361 € pour un appartement et de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GUINGAMP ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 059 à 2 878 €/m², soit une hausse de 40%.

Combien de ventes immobilières à GUINGAMP ?

1 320 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUINGAMP entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GUINGAMP ?

Les prix des appartements varient entre 1 339 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m² SAINT-CAST-LE-GUILDO 4 510 €/m²

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