Prix immobilier au m² à LANNION (22)

22300 · Côtes-d'Armor (22) · 2 514 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LANNION

⬡

Appartements

+4%

2024→2025

2 325 €/m²

870 ventes

1 706 — 4 677 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

2 151 €/m²

1 644 ventes

1 650 — 2 660 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+56.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+32.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Lannion Centre

221130104

386 ventes

2 308 €/m²

🏢 2 459 € 🏠 2 145 €

Brélévenez Centre

221130106

354 ventes

2 304 €/m²

🏢 2 750 € 🏠 2 169 €

Route de Tréguier-Le Rusquet

221130105

170 ventes

2 287 €/m²

🏢 2 400 € 🏠 2 276 €

Servel-Beg Léguer

221130101

255 ventes

2 218 €/m²

🏢 2 016 € 🏠 2 236 €

Pégase- Le Rhu

221130108

127 ventes

2 125 €/m²

🏢 1 752 € 🏠 2 251 €

Rive Gauche

221130102

426 ventes

2 047 €/m²

🏢 2 069 € 🏠 2 038 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 618 €	171	2 308 €	333
2024	2 510 €	104	2 427 €	246
2023	2 265 €	124	2 165 €	245
2022	2 321 €	211	2 190 €	315
2021	2 039 €	190	1 923 €	337
2020	1 669 €	70	1 747 €	168

Cadre de vie

🏛️

Maire

Paul Le Bihan

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2020

20 315

Habitants

434

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 220 €

par an

25% gagnent moins de 17 350 € | 25% gagnent plus de 30 540 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.3%

1 052 sur 10 254

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

160

en 2024

en 2023

↗️ +214% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LANNION

98.1%

des locaux

15 163 locaux raccordables sur 15 457

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LANNION

43.1 km

d'aménagements

LANNION s'étend sur 46.8 km² avec une densité de 434 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LANNION

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Lannion, ville dynamique des Côtes-d'Armor avec ses 20 315 habitants et une offre éducative complète (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées), présente des tendances intéressantes. Après une période de forte croissance entre 2020 et 2022, tant pour les appartements que pour les maisons, le marché semble s'être légèrement stabilisé en 2023, avant de reprendre une légère impulsion en 2024. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2265€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1667€/m² à 4666€/m², tandis que celui des maisons est de 2087€/m², oscillant entre 1624€/m² et 2609€/m².

L'évolution des prix montre une nette progression des valeurs immobilières. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 1669€/m² en 2020 à 2510€/m² en 2024, et même 2549€/m² sur les premiers mois de 2025, malgré une baisse des volumes de ventes sur cette dernière période. Les maisons suivent une trajectoire similaire, grimpant de 1747€/m² en 2020 à 2427€/m² en 2024. Si 2023 a marqué un léger recul des prix et des volumes de transactions pour les deux segments, 2024 a relancé la dynamique haussière, notamment pour les appartements. Les premiers chiffres de 2025 confirment cette tendance à la hausse pour les appartements, tandis que les maisons connaissent un léger ajustement à 2235€/m² sur les premiers mois. Le marché lannionnais reste donc globalement attractif, porté par une demande constante, même si les volumes de ventes récents suggèrent une certaine prudence des acquéreurs.

Le marché immobilier à LANNION (22300), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 2 514 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 325 €/m² sur 870 ventes. Les prix varient entre 1 706 et 4 677 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 706 et 4 677 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 669 à 2 618 €/m², soit +57%.

Maisons

Prix médian : 2 151 €/m² (1 644 ventes). Fourchette : entre 1 650 et 2 660 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 17,5 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LANNION →

Taxe foncière

67.01 %

Taux communal TF bâtie

4.4 %

Taux TF non bâtie

CA Lannion-Trégor Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 239 (11.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 106 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 95 (4.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 79 (3.9 ‰)

Usage de stupéfiants 71 (3.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 50 (2.4 ‰)

Cambriolages de logement 37 (3.1 ‰)

Violences sexuelles 29 (1.4 ‰)

Vols de véhicule 25 (1.2 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (0.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 7 (0.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LANNION en 2026 ?

Le prix médian au m² à LANNION est de 2 325 € pour un appartement et de 2 151 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LANNION ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 669 à 2 618 €/m², soit une hausse de 57%.

Combien de ventes immobilières à LANNION ?

2 514 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LANNION entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LANNION ?

Les prix des appartements varient entre 1 706 et 4 677 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m² SAINT-CAST-LE-GUILDO 4 510 €/m²

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