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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PLAUZAT (63)

63730 · Puy-de-Dôme (63) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PLAUZAT

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 937 €/m²
121 ventes
1 342 — 2 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.8% sur 6 ans
1 337 1 684 2 032 2 380 2 728 1 544 2020 2 147 2021 1 762 2022 2 480 2023 1 551 2024 1 485 2025 +39.1% -17.9% +40.7% -37.5% -4.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 485 € 22
2024 — — 1 551 € 12
2023 — — 2 480 € 29
2022 — — 1 762 € 24
2021 — — 2 147 € 20
2020 — — 1 544 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Desvignes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 641
Habitants
124
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
63 sur 767
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
15
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PLAUZAT
96.2%
des locaux
865 locaux raccordables sur 899

PLAUZAT s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLAUZAT

Le marché immobilier à PLAUZAT (63730), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 937 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 342 et 2 593 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.05 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLAUZAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à PLAUZAT est de 1 937 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PLAUZAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PLAUZAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PLAUZAT ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLAUZAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PLAUZAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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