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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pincé (72)

72300 · Sarthe (72) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pincé

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 261 €/m²
22 ventes
1 041 — 1 649 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+47.1% sur 6 ans
877 1 253 1 629 2 005 2 382 974 2020 1 100 2021 2 165 2022 1 248 2023 1 649 2024 1 433 2025 +12.9% +96.8% -42.4% +32.1% -13.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 433 € 4
2024 — — 1 649 € 5
2023 — — 1 248 € 4
2022 — — 2 165 € 1
2021 — — 1 100 € 6
2020 — — 974 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicole Foucault
Mandat depuis 2020
192
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 440 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pincé
100%
des locaux
114 locaux raccordables sur 114
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Pincé
0.3 km
d'aménagements

Pincé s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pincé

Le marché immobilier à Pincé (72300), en Sarthe, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 261 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 041 et 1 649 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.35 %
Taux communal TF bâtie
15.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Sabolien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pincé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pincé est de 1 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pincé ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Pincé année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Pincé ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pincé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pincé ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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