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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PICHERANDE (63)

63113 · Puy-de-Dôme (63) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PICHERANDE

⬡

Appartements

-62%
2024→2025
1 857 €/m²
19 ventes
737 — 3 971 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 779 €/m²
93 ventes
1 258 — 2 646 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.7% sur 6 ans
435 1 646 2 857 4 069 5 280 4 800 2020 2 498 2021 483 2022 1 322 2023 4 158 2024 1 600 2025 -48.0% -80.7% +173.7% +214.5% -61.5%

Évolution — Maisons

+44.5% sur 6 ans
1 140 1 508 1 876 2 244 2 613 1 267 2020 1 535 2021 1 900 2022 2 275 2023 2 375 2024 1 831 2025 +21.2% +23.8% +19.7% +4.4% -22.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 600 € 5 1 831 € 19
2024 4 158 € 4 2 375 € 18
2023 1 322 € 4 2 275 € 10
2022 483 € 3 1 900 € 17
2021 2 498 € 2 1 535 € 21
2020 4 800 € 1 1 267 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Echavidre
Mandat depuis 2020
324
Habitants
7
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 390 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PICHERANDE
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 549

PICHERANDE s'étend sur 45.2 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PICHERANDE

Le marché immobilier à PICHERANDE (63113), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 857 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 737 et 3 971 €/m².

50 % des transactions se situent entre 737 et 3 971 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 800 à 1 600 €/m², soit -67%.

Maisons

Prix médian : 1 779 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 258 et 2 646 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.32 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Massif du Sancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PICHERANDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PICHERANDE est de 1 857 € pour un appartement et de 1 779 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PICHERANDE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 800 à 1 600 €/m², soit une baisse de 67%.
Combien de ventes immobilières à PICHERANDE ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PICHERANDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PICHERANDE ?
Les prix des appartements varient entre 737 et 3 971 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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