Prix immobilier à Petit-Canal
97131 · Guadeloupe (971) · 110 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Petit-Canal
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 333 € | 5 | 1 522 € | 2 |
| 2024 | 3 729 € | 3 | 2 075 € | 7 |
| 2023 | — | — | 1 791 € | 8 |
| 2022 | — | — | 1 883 € | 13 |
| 2021 | 2 897 € | 2 | 6 316 € | 65 |
| 2020 | 1 133 € | 3 | 1 005 € | 2 |
Cadre de vie
Petit-Canal s'étend sur 74.2 km² avec une densité de 111 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Petit-Canal
Le marché immobilier de Petit-Canal, commune de 8212 habitants répartis sur 74.2 km², présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 111 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). L'analyse des prix révèle une nette prédominance du marché des maisons, avec 97 ventes enregistrées contre seulement 13 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 5587€, avec une fourchette Q1-Q3 de 2233€ à 6316€, tandis que les appartements affichent une médiane de 3729€/m², oscillant entre 1694€ et 8036€/m².
L'évolution des prix et des volumes de ventes témoigne d'une certaine volatilité. Après un pic notable pour les maisons en 2021 à 6316€/m² (65 ventes), les années 2022 et 2023 ont vu une nette décrue des prix médians pour les maisons, s'établissant respectivement à 1883€/m² et 1791€/m², avec un volume de ventes réduit. L'année 2024 semble marquer une légère reprise pour les maisons à 2075€/m², tandis que le marché des appartements, historiquement moins actif, montre une forte progression des prix médians en 2024 (3729€/m²) et surtout en 2025 (8333€/m²), malgré un nombre limité de transactions. Cette tendance pour les appartements, bien que basée sur peu de ventes, suggère une valorisation potentielle, tandis que le marché des maisons cherche à retrouver une stabilité après les fluctuations récentes.
Le marché immobilier à Petit-Canal (97131), en Guadeloupe, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 729 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 694 et 8 036 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 694 et 8 036 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 133 à 8 333 €/m², soit +635%.
Maisons
Prix médian : 5 587 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 2 233 et 6 316 €/m².
Tendance longue : +51% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.