Prix immobilier à Peschadoires

63920 · Puy-de-Dôme (63) · 212 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Peschadoires

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Appartements

-38%

2024→2025

1 475 €/m²

45 ventes

1 394 — 2 135 €/m²

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Maisons

+28%

2024→2025

1 750 €/m²

167 ventes

1 099 — 2 241 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 419 €	1	2 351 €	7
2024	2 306 €	7	1 833 €	31
2023	1 839 €	9	1 777 €	35
2022	1 441 €	10	1 659 €	35
2021	1 429 €	11	1 846 €	44
2020	1 450 €	7	1 778 €	15

Cadre de vie

2 104

Habitants

101

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Peschadoires s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Peschadoires

Le marché immobilier à Peschadoires (63920), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 475 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 394 et 2 135 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 394 et 2 135 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 450 à 1 419 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 099 et 2 241 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

🏠

Maison

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 10,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.08 %

Taux communal TF bâtie

4.55 %

Taux TF non bâtie

CC Entre Dore et Allier

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (8.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.7 ‰)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peschadoires en 2026 ?

Le prix médian au m² à Peschadoires est de 1 475 € pour un appartement et de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Peschadoires ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 450 à 1 419 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à Peschadoires ?

212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Peschadoires entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Peschadoires ?

Les prix des appartements varient entre 1 394 et 2 135 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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