Prix immobilier à Paimbœuf

44560 · Loire-Atlantique (44) · 394 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Paimbœuf

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Appartements

-65%

2024→2025

2 586 €/m²

184 ventes

1 797 — 6 239 €/m²

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Maisons

-5%

2024→2025

2 118 €/m²

210 ventes

1 572 — 2 655 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 846 €	13	1 960 €	7
2024	5 346 €	41	2 062 €	35
2023	2 857 €	48	2 462 €	37
2022	2 471 €	36	2 232 €	57
2021	2 273 €	29	2 000 €	49
2020	2 903 €	17	1 949 €	25

Cadre de vie

3 045

Habitants

538

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Paimbœuf s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 538 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Paimbœuf

Le marché immobilier à Paimbœuf (44560), en Loire-Atlantique, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 586 €/m² sur 184 ventes. Les prix varient entre 1 797 et 6 239 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 797 et 6 239 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 903 à 1 846 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 2 118 €/m² (210 ventes). Fourchette : entre 1 572 et 2 655 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.15 %

Taux communal TF bâtie

10.49 %

Taux TF non bâtie

CC du Sud Estuaire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 85 (28.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 39 (12.9 ‰)

Vols de véhicule 26 (8.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 23 (7.6 ‰)

Cambriolages de logement 19 (11.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (4.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (4.3 ‰)

Violences sexuelles 11 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paimbœuf en 2026 ?

Le prix médian au m² à Paimbœuf est de 2 586 € pour un appartement et de 2 118 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Paimbœuf ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 903 à 1 846 €/m², soit une baisse de 36%.

Combien de ventes immobilières à Paimbœuf ?

394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Paimbœuf entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Paimbœuf ?

Les prix des appartements varient entre 1 797 et 6 239 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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