Prix immobilier à Ozouer-le-Voulgis

77390 · Seine-et-Marne (77) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ozouer-le-Voulgis

⬡

Appartements

3 059 €/m²

15 ventes

2 500 — 4 674 €/m²

⬢

Maisons

-35%

2024→2025

2 989 €/m²

168 ventes

2 313 — 3 641 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 189 €	12
2024	4 063 €	2	3 391 €	35
2023	1 773 €	1	2 710 €	28
2022	2 558 €	1	3 395 €	30
2021	4 285 €	8	2 711 €	39
2020	1 979 €	3	2 985 €	24

Cadre de vie

2 050

Habitants

181

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Ozouer-le-Voulgis s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ozouer-le-Voulgis

Le marché immobilier à Ozouer-le-Voulgis (77390), en Seine-et-Marne, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 059 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 4 674 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 4 674 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 989 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 2 313 et 3 641 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois

Fourchette : 12,3 — 16,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.15 %

Taux communal TF bâtie

10.73 %

Taux TF non bâtie

CC Brie des Rivières et Châteaux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ozouer-le-Voulgis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ozouer-le-Voulgis est de 3 059 € pour un appartement et de 2 989 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Ozouer-le-Voulgis ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ozouer-le-Voulgis année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Ozouer-le-Voulgis ?

183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ozouer-le-Voulgis entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Ozouer-le-Voulgis ?

Les prix des appartements varient entre 2 500 et 4 674 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 262 €/m² Melun 3 099 €/m² Chelles 3 667 €/m² Lagny-sur-Marne 4 550 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 435 €/m² Pontault-Combault 4 173 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 286 €/m² Villeparisis 3 273 €/m² Brie-Comte-Robert 3 707 €/m² Combs-la-Ville 3 161 €/m² Savigny-le-Temple 2 839 €/m² Fontainebleau 4 733 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →